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供热采暖任事合同

供暖

  供热采暖服务合同_能源/化工_工程科技_专业资料。供热采暖服务合同 甲 乙 方: 方: 合同编号: 供热采暖服务合同 用热人(甲方): 供热人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《铁岭市城市供热管理办 法》(简称《办法》)等法律、法规

  供热采暖服务合同 甲 乙 方: 方: 合同编号: 供热采暖服务合同 用热人(甲方): 供热人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《铁岭市城市供热管理办 法》(简称《办法》)等法律、法规和规章的规定,甲乙双方在 自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供供热 服务协商一致,订立本合同。 第一条 第二条 服务内容及方式 供热采暖地点、采暖计费面积及计算方式 供热服务、供热设施日常运营维护和管理 1、乙方需在甲方提供场地场所内由乙方出资建设一套供热 设施,供热设施产权归甲方所有,乙方负责运行,并且每年按甲 方建筑面积收取相应的取暖费,收费运行年限为 收费运行期满后双方另行协商。 2、供热设施建设地点: 3、采暖计算面积为 筑面积为 采暖地点: 平方米,其中节能建 平方 。 1 0 年,在此 期间乙方负责供热设施的运行及日常维护,保证甲方用热需求, 平方米,非节能建筑面积为 米。房屋室内建筑结构净高在 3 米以内的正常读取采暖面积,建 筑结构净高每超过 0.3 米,增加 10%的采暖计算面积。 4、建筑面积计算方式:有房屋产权证的(或其它有效证明 文件),以房屋所有权证上记载的建筑面积为准;无房屋所有权 证的,以建筑物竣工图纸标明的建筑面积为准;无房屋产权证和 竣工图纸的,按照当地采暖面积计算规则计算,若双方对此部分 建筑面积有争议的,以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据 为准,测绘费由乙方承担。 第三条 执行) 第四条 供热室内温度标准 按照国家和地区建筑节能设计标准建设的房屋(节能建筑), 采暖期内,在正常天气情况下,办公居住建筑室内平均温度不低 于 18℃,其他建筑室内平均温度不得低于 16℃。 第五条 合同金额、调整和支付办法 元(人民币),乙方根据保 1、合同金额: 采暖期 采暖期为每年 11 月 1 日至次年 3 月 31 日(按当地政府规定 障甲方供暖的建筑实际情况、采暖计算面积和国家相关规范计算 能源消耗值,参考 2018-2019 年度采暖季能源价格,按照保本微 利的原则,核算合同价格,该价格包含乙方向甲方提供合同约定 服务的所有费用。 2、合同价格调整:乙方已有限考虑采暖季能源市场价格上 涨风险,标准气化天然气价格按 4.2 元/立方米计算,能源市场价 格上涨 10%以内,合同价格不作调整;能源市场价格上涨超过 1 0%,就超过部分的能源上涨费用调增合同费用。 3、支付办法:现金支票、电汇等方式,由双方公立账户支 付和接收。甲方应至少提前供暖开始之日 15 天全额支付合同价 款。 第六条 供热采暖设施的运营、维护和维修责任 乙方负责采暖设备、设施及管线的安全运营管理,维护保养以及 维修。管线和室内供暖设施换件维修由甲方负责,若甲方委托乙 方更换,按国家规定定额向乙方计价另行结算。 第七条 甲方权利义务 1、有权要求乙方按合同约定的地点、时间和温度标准供热, 并对乙方的供热服务质量进行监督。 2、按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费,提供锅炉 房、水和电源、供热设施及附属配套设施供乙方使用。 3、确保供暖设备、设施和管线符合国家相关规范,对超出 使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的应当及时更新改造或 更换;在运行期间,接到乙方发出的采暖设施隐患报修通知后, 应当及时采取措施消除,并承担因此造成的供暖影响;确保采暖 建筑节能效果满足国家规范,节能效果不达标的建筑,乙方不保 证室内采暖温度达标,公保证回水管温度不小于 40℃。 4、承担采暖管线和设施日常维修的材料费和更新改造费用。 因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的,有关 拆除及恢复的费用由甲方承担。 5、需改动供热采暖设施、扩大采暖面积或增加散热设备的, 应当会同乙方协商,核定并承担因供暖面积增加带来的供暖费用 增加。发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时,应当及时维修。 6、协助乙方在运营管理责任区域内公告充水、试压、排气 及试运行等工作安排,以及维修、排气、室温抽测或采取紧急避 险措施入户作业。 7、应当遵守供热设施安全使用方面的规定,积极配合乙方 正常的日常经营活动和安全生产管理,进入乙方生产区域需遵守 相关安全管理规定。 8、按照乙方指定位置提供水、电、电话、和网络接入源, 确保正常使用。 第八条 乙方权利义务 1、按合同约定的地点、时间和温度标准向甲方提供安全、 稳定的供热服务,加强运行工况调节,保证采暖期内甲方节能建 筑室内温度持续达标,非节能建筑公确保回水温度不低于 40℃。 2、负责采暖设备、设施和管线的安全运营管理和维修保养, 但管线和室内供暖设施换件维修费用由甲方负责。 3、按合同约定收取合同价款,有权免费使用甲方提供的锅 炉房、供热设施及其他附属设施。 4、自行负担供热运营过程中产生的能源、人员工资、交通、 机具设备等费用。 5、采暖期内,乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等 情况影响甲方正常采暖的,应当及时公告,并迅速采取有效措施, 及时消除影响。 6、履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担 的义务。 第九条 违约责任 (一)甲方违约责任 1、甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的,除须按 合同约定支付采暖费本金外,还应当自逾期之日起,以欠费金额 为基数,按中国人民银行公布的贷款利率标准,向乙方支付违约 金。甲方逾期支付采暖费,经乙方催告后超过 15 日内仍不支付 的,甲方有权选择暂停供暖,或者解除合同。 2、甲方擅自拆改供热采暖设施产生泄漏或影响其他用热人 采暖、增加采暖面积或采暖设施、未按合同约定履行应当由其承 担珠设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、 拒绝乙方提出的设施隐患整改建议,或发生其他违反《办法》和 本合同规定的用热行为,经乙方制止逾期仍未改正的,乙方有权 对甲方限制供热或暂缓供热;造成自身、其他用热人、乙方或公 共利益损失的,除承担自身损失外,还应当承担相应法律赔偿责 任。 (二)乙方违约责任 1、乙方未按合同约定时间向甲方供热的,应当按未供热天 数退还相应采暖费,并承担其他相应责任。 退费额=日平均热费*未供热天数 日平均热费=采暖费总额/本采暖季法定供热天数 2、供热室温不达标的,按相关规定向甲方退还采暖费。 3、有下列情况之一的,乙方不承担违约责任: (1)甲方擅自拆、改室内供热设施影响供热的; (2)室内外管线和室内散热器无法正常使用需更换维修的; (3)不配合乙方进行室内供热设施正常维修、维护的; (4)未按合同约定交纳当年采暖费的; (5)发生极端气候超出供热设施设计规范确定的室外计算温 度的; (6)发生不可抗力事件,造成无法正常供热的; (7)由于水、电、燃气限量供应、停供造成供暖不连续或中 断的; (8)热力设施正常的检修、抢修和供暖试运期间。 第十条 合同的变更 1、采暖建筑物的所有权关系发生变更时,甲方应当自变更 之日起 7 个工作日内书面告知乙方,经双方协商一致后,解除合 同。甲方未书面告知乙方房屋所有权人变更情况的,甲方应当继 续承担本合同项下的义务。 2、本合同如有未尽事宜,或其它供采暖情况发生变更,或 甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求且甲方居住区具备实施 条件,需要修改本合同有关条款的,经双方协商一致可另行签订 补充协议作为本合同附件。 第十一条 第十二条 合同的生效 通知和送达 本合同自双方签字、盖章之日起生效。 1、双方同意以本合同尾部载明的联系方式作为双方的管理 性文件、通知、要求以及其他书面文件等材料的送达地址。 2、以直接送交方式送达的,另一方签收即视为送达。以邮 寄方式送达的,邮件交邮之日起经过三日即视为送达。通过传真、 电子邮件方式送达的,通知、文件、要求等数据电文发出后经过 12 小时即视为送达。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的民事争议,由双方协商解决,或向供热主 管部门申请调解解决;协商或调解不成的,可以向乙方所在地的 人民法院提起诉讼。 第十四条 其他约定 份,甲方 份,乙方 份。本合同 本合同正本一式 正文及附件等均为本合同组成部分,具有同等法律效力。 甲 方: (盖公章) 乙 方: (盖公章) 法定代表人: 委托代理人: 开户银行: 账 号: 年 月 日 法定代表人: 委托代理人: 开户银行: 账 号: 年 月 日

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